Состав КР (конструктивные решения) по пост. 87
В соответствии с постановлением 87 проектная документация на объекты капитального строительства должна состоять из 12 разделов.
Согласно п. 14 (постановления 87) конструктивные и объемно-планировочные решения входят в раздел 4.
КР должен состоять из текстовой и графической части.
Рассмотрим состав каждой части.
Текстовая часть КР
а) сведения о топографических, инженерно-геологических, гидрогеологических, метеорологических и климатических условиях земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;
б) сведения об особых природных климатических условиях территории, на которой располагается земельный участок, предоставленный для размещения объекта капитального строительства;
в) сведения о прочностных и деформационных характеристиках
грунта в основании объекта капитального строительства;
г) уровень грунтовых вод, их химический состав, агрессивность грунтовых вод и грунта по отношению к материалам, используемым при строительстве подземной части объекта капитального строительства;
д) описание и обоснование конструктивных решений зданий и сооружений, включая их пространственные схемы, принятые при выполнении расчетов строительных конструкций;
е) описание и обоснование технических решений, обеспечивающих необходимую прочность, устойчивость, пространственную неизменяемость зданий и сооружений объекта капитального строительства в целом, а также их отдельных конструктивных элементов, узлов, деталей в процессе изготовления, перевозки, строительства и эксплуатации объекта капитального строительства;
ж) описание конструктивных и технических решений подземной части объекта капитального строительства;
з) описание и обоснование принятых объемно-планировочных решений зданий и сооружений объекта капитального строительства;
и) обоснование номенклатуры, компоновки и площадей основных производственных, экспериментальных, сборочных, ремонтных и иных цехов, а также лабораторий, складских и административно-бытовых помещений, иных помещений вспомогательного и обслуживающего назначения — для объектов производственного назначения;
к) обоснование номенклатуры, компоновки и площадей помещений основного, вспомогательного, обслуживающего назначения и технического назначения — для объектов непроизводственного назначения;
л) обоснование проектных решений и мероприятий,
обеспечивающих:
м) характеристику и обоснование конструкций полов, кровли, подвесных потолков, перегородок, а также отделки помещений;
н) перечень мероприятий по защите строительных конструкций и
фундаментов от разрушения;
о) описание инженерных решений и сооружений, обеспечивающих защиту территории объекта капитального строительства, отдельных зданий и сооружений объекта капитального строительства, а также персонала (жителей) от опасных природных и техногенных процессов;
о-1) перечень мероприятий по обеспечению соблюдения
установленных требований энергетической эффективности к конструктивным решениям, влияющим на энергетическую эффективность зданий, строений и сооружений;
Графическая часть КР
п) поэтажные планы зданий и сооружений с указанием размеров и экспликации помещений;
р) чертежи характерных разрезов зданий и сооружений с изображением несущих и ограждающих конструкций, указанием относительных высотных отметок уровней конструкций, полов, низа балок, ферм, покрытий с описанием конструкций кровель и других элементов конструкций;
с) чертежи фрагментов планов и разрезов, требующих детального
изображения;
т) схемы каркасов и узлов строительных конструкций;
у) планы перекрытий, покрытий, кровли;
ф) схемы расположения ограждающих конструкций и перегородок;
х) план и сечения фундаментов.
Оформлять раздел КР необходимо в соответствии с ГОСТ 21.1101-2013.
Архитектурно-строительный проект
Проектная документация предоставляется в печатном виде в альбомах формата А3 в двух экземплярах, а так же в электронном виде в формате PDF (в качестве ознакомительного образца).
Примеры листов Архитектурного и Конструктивного разделов проекта:
Архитектурный раздел (АР)
2. Ведомость чертежей. Общие данные
6. Экспликация полов
11. Перспективные 3D виды
Конструктивный раздел (КР)
2. Ведомость чертежей. Общие данные
4. Указания к фундаменту. Спецификация
5. Кладочные планы 1 и 2 этажа
6. Конструкция стены. Перемычки
7. Опалубочный план перекрытия. Схемы армирования
8. План раскладки деревянных балок перекрытия. Спецификации
9. Схема расположения основных элементов крыши
10. 3D вид основных элементов крыши 1 уровня
11. 3D вид основных элементов крыши 2 уровня
Как правильно выбрать проект жилого дома
Проект индивидуального дома – едва ли не самый важный этап любой стройки, но эта важность часто ставится под сомнение. Многие люди готовы переплатить и потратить больше времени во время самого строительства, но при этом сэкономить на проекте. К чему приведет такая политика, почему индивидуальный проект коттеджа предпочтительнее типового, как понять, хороший проект перед нами или плохой, рассказывает эта статья.
Содержание
Проект для индивидуального дома требуется по закону, или можно обойтись без него?
Закон разрешает строить одноквартирные жилые дома без проекта. Согласно статье 48 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), проектная документация для таких объектов не нужна. И чтобы подать уведомление на строительство дома, проект не нужен тоже. Даже схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) уже не требуется.
А зачем тогда нужен этот проект? Наши деды строили без него, и ничего!
Проект – это самый лучший способ получить качественную постройку и не переплатить за это. Он позволяет:
Обязательно заказывать проект у профессионала?
Хочу «дом под себя». Сколько будет стоить индивидуальный проект?
В среднем стоимость проекта оценивается в 1-1,5% от стоимости дома. Понятно, что ошибки в расчетах конструкций будут стоить гораздо дороже. Всем, кто затевает строительство дорогого дома, на FORUMHOUSE рекомендуют заказывать индивидуальный проект.
Как понять, что я получил хороший проект?
А что такое эти АР, КЖ и КД? И что еще должно быть?
Эскизный проект – «картинка» фасада и план внутренних помещений с довольно приблизительными размерами. Иногда его используют как основной (и почти всегда это долгострой). На основе эскизного проекта практически невозможно составить смету, и как следствие, все это выливается в безумные и необоснованные затраты.
Архитектурный раздел – в нем содержится:
Конструктивный раздел – здесь вся техническая информация, составленная инженером-проектировщиком. Здесь результаты расчетов всех конструкций, фундаментов, подробные чертежи и характеристики всех узлов и деталей, кладочный план, ведомость перемычек, приведена очередность работ и описаны технологии.
Инженерный раздел – расчет характеристик электроснабжения, вентиляции, водопровода и канализации.
А бывает, что при строительстве используют только АР проекта?
Да. Довольно многие. Например, пользователь нашего портала с ником 007krab.
Если речь идет о частном строительстве малоэтажного здания, раздела АР вполне достаточно, любой мало-мальски грамотный строитель в состоянии построить дом без ОВ, КЖ, КМ и т д.. иначе он не строитель!
Но именно информация из конструктивного и инженерного разделов обеспечит надежность конструкции. Без них не составишь точную смету и не проконтролируешь как следует все этапы строительства.
Почему считается, что индивидуальный проект лучше типового?
Потому что у вас наверняка есть индивидуальные (не типовые) пожелания к дому, и они должны совпасть с особенностями проекта. Многие переделывают типовой проект «под себя», но нередко на практике оказывается, что проще было бы заказать индивидуальный.
Ну, у меня все равно нет денег на индивидуальный проект. Как мне выбрать типовой, чтобы не ошибиться?
Поэтому главное, чтобы:размер дома соответствовал размерам участка, а планировка была удобной для жизни семьи.
Я выбрал проект, а фундамент там, как в большинстве типовых проектов, железобетонная плита. У меня на участке классный плотный грунт, мне кажется, я смогу обойтись ленточным мелкозаглубленным. Я прав?
Правы. Исследование грунта, которое нужно сделать, чтобы принять это решение, и проектирование фундамента, окупятся снижением расхода железобетона. Это неоднократно доказано разными подсчетами и на практике.
Все равно строительство по типовому проекту получается дорогим, я не потяну. На чем можно сэкономить?
Выводы
Выбирая проект дома, не нужно забывавть, что:
КОНСТРУКТИВНЫЙ ПРОЕКТ ЧАСТНОГО ДОМА
ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН КОНСТРУКТИВНЫЙ ПРОЕКТ ДОМА
Если у вас есть архитектурный проект дома, то по нему можно вести строительство. Раздел конструктивные решения позволяет посчитать нагрузки на фундамент, перекрытия, составить точную смету. Получив документацию КР, у подрядчика не будет вопросов по поводу исполнения. Всё рассчитано, наглядно изложено. Только так можно получить действительно крепкое, долговечное строение.
Конструктивные решения частного дома необходимы для:
СОСТАВ КОНСТРУКТИВНОГО ПРОЕКТА С ПРИМЕРОМ
Конструктивный проект дома обычно разрабатывается совместно с архитектурным. И условно состоит из трёх частей: фундамент, конструкции надземной части и конструкции кровли. Сюда входят чертежи, текстовые, графические данные:
Точный состав проектной документации определяется заказчиком и фиксируется в техническом задании. Ниже для наглядности представлен пример конструктивного проекта дома, разработанного в проектном подразделении компании «СВС».
СТОИМОСТЬ КОНСТРУКТИВНОГО ПРОЕКТА ДОМА
Стоимость озвучивается до подписания договора. Она гарантированно не увеличится. Устанавливаем доступные расценки – от 350 рублей за м2. Конечная цена рассчитывается индивидуально. На неё влияет:
Стоимость конструктивного проекта может быть равна нулю. Если продолжить сотрудничество с компанией «СВС» и заказать строительство. Оказываем услуги авторского надзора.
КОНСТРУКТИВНЫЙ ПРОЕКТ ЧАСТНОГО ДОМА
Конструктивный раздел
Состав конструктивного раздела
В состав конструктивного раздела архитектурного проекта входят:
1. Сводная информация по проекту, включающая детальные технические указания, а также план рабочих чертежей.
4. Развернутый план (в том числе спецификации материалов и расчетные ведомости) всех этажных перемычек, включая мансарду.
5. Если в проектируемом здании планируется лестница (или лестницы), то в проект включается соответствующая схема со всеми габаритами, расстояниями, точками привязки и сечениями.
6. Прочие необходимые и важные детали, а также ключевые узлы конструкции здания или сооружения, обеспечивающие его надежность.
Итак, для чего нужен конструктивный раздел проекта в архитектуре? Он является техническим решением, делающим возможным воплотить в реальность все то, что придумали дизайнеры и архитекторы. С помощью этой части проектной документации можно определить более-менее точные объемы закупок строительных материалов, грядущих строительных и отделочных работ, а также выявить все сильные и слабые стороны конструкции.
Наши профильные специалисты обладают многолетним практическим опытом в проектировании конструктивных решений и готовы создать для Вас прочное, надежное и устойчивое здание, которое станет не только Вашей крепостью, но и источником эстетического наслаждения.
СТОИМОСТЬ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА
ПОЛНЫЙ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
Полный комплект рабочих чертежей для ремонта плюс фотореалистичная визуализация интерьера
Цена 1500 руб. за кв.м.
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПРОЕКТ
Рабочие чертежи, планы, схемы и спецификации для строителей, без визуализации и разверток
Цена 1000 руб. за кв.м.
Видео отзывы наших заказчиков
Заказывал дизайн и отделку
Заказал проект, получил смету, сравнил её со сметой из другой компании. Понял, что правильнее заказать и проект и ремонт в одной компании.
Заказывала и проект и ремонт
Все получилось очень красиво, функционально и продумано до мелочей. Нам составили подробный список всех используемых материалов и чертежей.