Что такое кондоминиум простыми словами
В сфере недвижимости все чаще всплывает термин «кондоминиум». Долгое время он существовал, но практически не использовался. Сейчас же его употребляют, когда говорят, например, о недвижимости в Таиланде, США, других странах. В России слово использовалось довольно долго, но потом вышло из обихода. Для этого понятия теперь есть другие термины. Поговорим об этом подробнее.
Кондоминиум в России — что это такое?
Современное понятие термина в России определяется ФЗ №72 от 15 июня 1996 года. Закон определял, что кондоминиум — это совокупность земельного участка, зданий, ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций многоквартирного жилого дома. Именно этой расшифровки придерживаются эксперты, когда используют термин сегодня (хотя они стараются его избегать). Однако в 2005 году в законодательство были внесены определенные поправки, которые исключили понятие «кондоминиум» из законов вовсе. Сегодня вместо него используется термин ТСЖ — товарищество собственников жилья.
Если говорить простыми словами, кондоминиум — это форма собственности, когда один объект недвижимости принадлежит частично частным лицам (квартиры), частично находится в долевой собственности (общие помещения). То есть каждый владелец квартиры является еще и собственником частички подъезда, придомовой территории, крыши, парковки. Это формирует особый подход к обслуживанию жилья. Каждый владелец кондоминиума старается что-то вложить в обустройство общей территории, так как она принадлежит и ему лично тоже.
Какие функции берет на себя кондоминиум
Как уже упоминалось, в России кондоминиума на текущий момент не существует. Но очень похожие функции у товарищества собственников жилья. Его может организовать любой многоквартирный дом, если в нем живет инициативная группа, готовая взять на себя дополнительную работу по обслуживанию здания.
Если говорить о ТСЖ как о разновидности кондоминиума, то можно выделить следующие функции организации:
Самостоятельное управление многоквартирным домом — задача не из простых. Это фактически бизнес, который нужно вести аккуратно и последовательно. Но организация ТСЖ дает немало преимуществ, например, вы будете видеть, куда идут коммунальные платежи, решать проблемы дома в максимально короткие сроки, не ожидая пока УК ответит на заявки еще пары десятков зданий в районе.
Кондо-отель — разновидность кондоминиума
В Таиланде, Европе и США кондо, как часто сокращают кондоминиумы, используются в качестве апарт-отелей. Классический кондо-отель похож на обычный гостиничный комплекс, нередко он даже получает 5 звезд. Но принадлежит он не только управляющей компании, но и отдельным частным лицам. Это сделано для того, чтобы снизить риски вложений из-за сезонности туристического бизнеса. Много мелких инвесторов оказываются более устойчивы в низкий сезон и в кризис, чем одна большая компания.
В обычных случаях инвесторы приобретают акции компании, но не тогда, когда дело касается гостиниц типа кондоминиум. Здесь на продажу выставляются отдельные юниты — студии или квартиры из нескольких комнат. Нередко владельцы покупают такое жилье не просто под сдачу, но и для того, чтобы самим приезжать на отдых на неделю-две. Правда не все кондо-отели это позволяют. Управляет кондо-отелем оператор, который получает от 30 до 60% прибыли. На эти деньги он обязуется привлекать клиентов, обслуживать номера, вести хозяйство, нанимать людей. Обязанностью владельца юнита становится покупка мебели: раз в пять лет жилое пространство полностью обставляется заново.
Популярность отелей-кондоминиумов объясняется тем, что они не только позволяют вложить деньги с высокой прибылью, но и значительно снижают риски от инвестиций. Такой формат считается одним из самых безопасных вариантов инвестирования, поэтому большинство зажиточных американцев и европейцев им пользуются.
Есть еще один вид кондо-отелей, когда недвижимость выкупается несколькими собственниками, которые организуют прием туристов своими силами. Подобный формат чаще встречается в курортных странах, в том же Таиланде. До пятизвездочного сервис, конечно, не дотягивает, напротив, нередко это становится недорогим вариантом съемного жилья. Соседями обычно выступают пара туристов и сам владелец юнита — квартиры.
Как видите, определение дома-кондоминиума изменяется в зависимости от того, о какой стране речь. Но в последнее время этот термин используется, когда речь идет об отелях или жилых комплексах в других странах. Поэтому, если вы слышите, что кто-то собирается купить квартиру в кондоминиуме, скорее всего, сделка планируется в Таиланде, США или других странах, где такой формат жилья популярен.
Определение кондоминиум: condominium что же это для нас с вами
Кондоминиум — это зарубежное определение, которое происходит из Англии (от латинского con и dominium). В современном мире многие люди считают, что кондоминиум ( condominium) — это в некотором виде кооператив, а некоторые ошибочно говорят, что это коммуналка. Но давайте не делать поспешных выводов и разберёмся по порядку что же это такое.
Что такое кондоминиум condominium?
Давайте ответим на этот вопрос. Определение кондоминиум ( condominium) — это особая форма владения недвижимостью в основном это касается жилых помещений. Каждый жилец дома является полноправным собственником своего жилья (квартиры), а лестничные пролёты, парадное, технические помещения и так далее, являются совместной собственностью. Эквивалентом кондоминиума (condominium) является ТСЖ в России, ОСББ на Украине. И также такое объединение широко распространено в США, Канаде, Великобритании и других странах.
В кондоминат может входить не только один жилой дом, но даже несколько. Проводятся регулярные встречи жильцов, на которых решаются проблемы, которые связаны с содержанием, поддержанием в надлежащем виде и уходе за совместным имуществом.
Существуют определённые преимущества и недостатки кондоминиума. Давайте рассмотрим положительные стороны:
Но негативные стороны у кондоминимума также присутствуют, о которых стоит упомянуть:
Алгоритм действий при организации кондоминиума:
Первым шагом следует провести сбор подписей жильцов дома об их согласии создания кондоминиума
Следующим действием будет организация встречи всех жильцов, на котором необходимо будет выбрать членов правления, председателя и Устав.
И заключающим этапом будет регистрация кондоминиума в государственных органах и получение соответствующих документов. В среднем на регистрацию кондомината уходит примерно один месяц. После получения всех необходимых документов, глава кондо открывает счёт в банковском учреждении для получения соответствующих взносов от жильцов.
Давайте рассмотрим как применяется кондоминиум в других странах.
Например, в Канаде,все жилые помещения делятся на два так называемых сектора. Это обособленные дома и кондоминиумы. Наибольшая часть соответствующего рынка принадлежит второму сектору. Наблюдается увеличение цены на кондоминиум в различных городах Канады. Существует большая разница между рынком новостроек и вторичными объектами. Такое расхождения в ценах обусловлено ростом стоимости материалов, необходимых для строительства новых домов. Люди, которые получают основной доход от сдачи в аренду жилплощади, находятся в явном преимуществе.
Что же касается Америки, то такое объединение жителей можно встретить не только в мегаполисах, но и на окраинах. А также необходимо отметить, что люди объединяются не только в высотных домах, но и на двухэтажные. Существуют в некоторых посёлках такие дома, на которые непосредственно распространяются принцип кондо.
Рынок кондо также поражает своим многообразием во Франции. Цены на квартиры в кондо в этой стране довольно высокие, но они обустроены всем необходимым для комфортного проживания.
Итак, подведем итоги, что же такое кондоминимум
Такой вид владения имуществом широко распространен во всех развитых странах, благодаря наличию у него множества положительных сторон, которые были перечислены в этой статье. И также в кондоминиум можно вкладывать личные денежные средства, что будет приносить дополнительный или же основной доход владельцу.
Если же вы решили приобрести квартиру в кондоминиуме то вначале следует ознакомиться с бумагами, в которых говорится о финансовом состоянии. В идеальном варианте с этими документами должен ознакомиться специалист в сфере недвижимости. Следует пообщаться со главой кондо, с другими членами и выяснить как на самом деле обстоят дела, какие есть планы на будущее и какие задачи необходимо будет решить.
Квартира гостиничного типа (гостинка), какая она, как выглядит на фото и что из себя представляет, вы можете узнать здесь
Чем отличается квартира от кондо или кондоминиума
При покупке недвижимости Таиланда Вы должны знать квартиры, и апартаменты в кондоминиуме – это всё жилая площадь. И схожих черт у них больше, чем различий, но последние всё-таки присутствуют, причём, как конструкционные, так и организационные.
Что такое кондоминиум и чем он отличается от обычной квартиры?
Конструкционные различия
Общемировая практика заключается в строительстве нескольких зданий кондоминиума, объединённых между собой закрытой общей территорией. На ней может быть размещена детская площадка, а если позволяют климатические условия, то и бассейн. Как правило, жильцам кондоминиума предоставляется бесплатное парковочное место для их автомобиля.
Первые этажи зданий кондоминиума отдаются застройщиками под коммерческие учреждения, полезные жильцам и арендаторам: продуктовые магазины, салоны красоты, прачечная, интернет-кафе и т.п.
Санузел в кондоминиуме – совмещенный, причём, вместо ванной устанавливается душевая кабинка, зато унитаз оснащается дополнительно системой биде. Такая компоновка позволяет застройщикам экономить пространство, а значит, в одном доме помещать больше квартир.
Аналогичная ситуация и с кухнями. Они, как правило, небольшие. Под них выделяют ровно столько пространства, чтобы на ней можно было установить плиту, мойку, холодильник и немного кухонных шкафчиков, выполняющих ещё и роль разделочных столов.
После прочитанного у читателя может возникнуть мнение, что кондоминиум – это такое малосемейное общежитие. Это не совсем так. Кондоминиум – это жильё для арендаторов, а потому площадь кухни и ванны сокращены до минимума. Это сделано, во-первых, для снижения арендной платы, во-вторых, за рубежом принято питаться в ресторанах, кафе и других предприятиях общественного питания, наконец, в-третьих, душевая кабинка не только экономит пространство, но и по сравнению с ванной расходует меньше воды, что, в свою очередь, снижает коммунальные платежи.
Ещё одно отличие кондоминиума от общежитий советского образца – это оригинальные проекты, по которым строятся кондоминиумы. Никаких общепринятых стандартов, только полёт фантазии, только воплощение смелых архитектурных решений.
Организационные отличия кондо от квартиры
От обычной квартиры жизнь в кондоминиуме отличается и по ряду организационных отличий:
Покупайте кондо или квартиру в Таиланде у надежного агентства — Realt House
Что такое кондоминиум: плюсы, минусы и как оформить
Термин «кондоминиум» чаще употребляют, когда говорят о зарубежной недвижимости. В России это слово стало использоваться относительно недавно, и обычные владельцы недвижимости зачастую не понимают, что оно означает.
Вместе с экспертами разбираемся, что именно понимается под словом «кондоминимум».
Кондоминиум — это форма собственности на жилой комплекс, единый комплекс недвижимости, который включает земельный участок, расположенное на нем жилье и другие объекты недвижимого имущества. При этом помещения, которые предназначены для жилых и других целей, находятся в собственности отдельных лиц. Понятие «кондоминиум» может охватывать не только один дом, но и целый комплекс строений.
Как появились кондоминиумы
В Великобритании первые объединения собственников жилья образовались в XIX веке. Именно с момента их организации начались преобразования в жилищной сфере. В 1836 году был принят закон о строительных обществах, который открывал правовую сферу для отношений по организации и деятельности объединений, занимающихся строительством и обслуживанием жилых помещений.
«Но есть и более ранний пример: в Римской империи был принят закон, который позволял гражданину владеть одним помещением в городском жилом доме, предназначенном для нескольких семей», — уточняет руководитель юридической практики компании «Интерцессия» Кирилл Стус.
Что входит в объекты кондоминиума:
Кондоминиум в России
В России кондоминиум определяется как совокупность земельного участка, зданий, ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций многоквартирного жилого дома. Однако в 2005 году в законодательство были внесены поправки, которые исключили понятие «кондоминиум» из законов. Сегодня вместо него используется термин ТСЖ (товарищество собственников жилья).
«Товарищество собственников жилья — это форма объединения домовладельцев (собственников жилых и нежилых помещений в доме) для совместного управления, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения комплексом недвижимого имущества. Многоквартирный дом может получить статус кондоминиума (ТСЖ) только по решению собственников жилья в данном помещении. Необходимо уточнить, что кондоминиум в зарубежных странах и ТСЖ в России — это немного разные понятия. В виде кондоминиума в зарубежных странах часто встречаются отели, гостиницы», — говорит руководитель юридической практики компании «Интерцессия» Кирилл Стус.
По словам руководителя практики недвижимости и строительства юридической фирмы «Авелан» Вероники Величко, самым важным элементом общего имущества является земельный участок. Но часто бывает, что он не сформирован. В этом случае земля до своего формирования принадлежит городу, но у собственников квартир есть исключительное право пользования земельным участком и право требовать у местных властей определения его границ.
«После формирования земельного участка он переходит в общую долевую собственность владельцев помещений в многоквартирном доме. До этого момента город является, по сути, только номинальным собственником и никакие распорядительные функции в отношении земельного участка под домом реализовать не может. Также администрация города не вправе отказать по каким-либо причинам в формировании земельного участка. Оформить землю под домом может любой собственник. Важно учитывать, что в общую долевую собственность земельный участок переходит, если здание является многоквартирным домом, то есть жилым», — разъясняет Вероника Величко.
Какие основные функции выполняет кондоминиум:
Как зарегистрировать кондоминиум (ТСЖ) — главные шаги
Государственная регистрация товарищества собственников жилья (кондоминиума) осуществляется в соответствии с законодательством (ст. 136 Жилищного кодекса).
Первый шаг — проведение опроса среди жильцов и получение их согласия на оформление. При согласии большинства жильцов старшим по дому или инициатором переоформления готовятся коллективное заявление и устав. Затем на общем собрании выбирают управляющий состав из собственников жилого дома или комплекса домов.
Второй шаг — проведение собрания для утверждения устава и голосование за предложенных кандидатов правления кондоминиума. О дне проведения собрания жильцов предупреждают за две недели.
Третий шаг — подача всех документов и протоколов на официальную регистрацию кондоминиума в налоговой инспекции.
Четвертый шаг — получение регистрационного свидетельства через месяц.
Пятый шаг — открытие председателем кондоминиума счета для ежемесячного сбора денег, которые необходимы для содержания и ремонта жилого комплекса.
«При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества. Также предоставляются сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме», — говорит руководитель юридической практики компании «Интерцессия» Кирилл Стус.
Как управляется кондоминиум
Управление кондоминиумом проходит посредством общих собраний. На них жильцы определяют:
Плюсы и минусы кондоминиума
Плюсы:
Минусы:
Как работают кондоминиумы в других странах
В США кондоминиумы расположены и в центральных мегаполисах, и в отдаленных районах. Данный вид недвижимости относят не только к многоэтажным домам.
«В Таиланде, Европе и США кондо, как там называют кондоминиумы, часто используются в качестве апарт-отелей. Классический кондо-отель похож на обычный гостиничный комплекс, нередко он даже получает пять звезд. Однако принадлежит он не только управляющей компании, но и отдельным частным лицам», — говорит руководитель юридической практики компании «Интерцессия» Кирилл Стус.
Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО
Я сперва просто снял видео небольшого жилого комплекса, состоящего из кондо, недалеко от Чикаго. А потом подумал, что на белочек и цветочки смотреть может и интересно, но полезнее будет узнать, что там еще и внутри, и сколько оно может стоить.
Ролик, я покажу, конечно, но я еще и не поленился, слазил на сайт realtor.com и прошерстил, что там продается из этого комплекса. Так что, информации получается много.
Начну с того, где я это все снимал. Местечко называется Wheeling в штате Иллинойс. Вот оно на гугловской карте в масштабах всей Америки.
А это уже в местных масштабах, относительно Чикаго. Там, на снимке, на самом верху есть Round Lake Beach — это где я сам живу. Местечко Wheeling выделено красным и обведено пунктиром. Примерно 15-20 миль (25-30 км) на северо запад от Чикаго. Я имею в виду границы города.
Более или менее выяснили по географии. Теперь, что такое кондо или кондоминиум. Это просто квартира в доме. Дома объединены в жилой массив. Квартира принадлежит Вам, все остальное общественное. Например, бассейн и теннисный корт, о которых я упоминаю в ролике.
Весь комплекс содержится в чистоте, подстригаются газоны, поливаются цветы, зимой убирают снег и все в этом роде. С Вас берется ежемесячная оплата за обслугу этого комплекса.
Теперь что я нашел на сайте realtor.com. Довольно много кондо из этого жилмассива стоит на продаже. Цифры есть на сайте. Только расскажу сперва, как это получилось у наших знакомых. Тех самых, к которым мы заехали, как я говорю в кадре.
Квартиры там все однотипные и практически одинаковые: 2 спальни, две ванных. 20 лет назад они такую купили за 90 тыс долл. 10 лет назад цены поднялись уже до 180 тыс. Но 5 лет назад, в кризис, цены упали до 60 тыс. Тогда цены на жилье упали сильно, и кто-то на этом хорошо заработал.
Сейчас цены, примерно, возвратились на свой привычный уровень, это около 80 тыс за такую квартиру или кондо. Там, в списке есть кондо за 138 тыс, но это они сами выставили, никуда не спешат. Кроме того, там очень приличный ремонт и современная кухня.
Есть кондо за 50 тыс, с пометкой short sale. Не углубляясь в подробности, это означает «срочная продажа». Есть там с пометкой foreclosure — это когда банк отбирает у тебя кондо за долги и сам банк выставляет кондо на продажу.
Пожалуй, я сделаю снимок с экрана, потому что все это меняется постоянно.
Ну а теперь залезем в какую-нибудь квартирку, благо, снимки на сайте есть. Возьмем самую дорогую, ту самую, за 138,000. Вот, кстати, ссылка на все кондо на снимке на сегодняшний день: http://www.realtor.com/
А это уже на кондо, которое мы разберем по порядку: http://www.realtor.com/ Еще раз скажу, что это именно на сегодня, т.е 25 октября 2014 года. Уже завтра все может быть по-другому. Вот оно.
Вроде бы, все правильно склеил. Смотрим, что получилось. Стоимость, как Вы помните, 138 тыс. Но вверху указана рентовая стоимость: 1,300 в месяц. Это если Вы ее решили снять, а не купить.
Для этой позиции существует два листинга, две ссылки. Сейчас мы находимся там, где она сдается в рент. Есть еще одна, где кондо продается. Там абсолютно то же самое, в описании, только цена указана для продажи.
Дальше идет основное описание: 2 спальни, две полные ванные, то есть, с туалетом. Pet Friendly означает, что можно держать домашних животных, это не везде так. Дом построен в 1975 году.
Ниже приводятся все точные данные — количество комнат, метраж, отопление и пр. Разумеется, есть место для стоянки — паркинг. Обязательно указываются все близлежащие школы. Замечу, что для многих американцев с детьми хорошая школа — едва ли не основной критерий для подбора жилья.
В самом низу картинки местоположение (Location) а также данные о продажах вокруг. Как Вы видите, рынок жилья в США оживился. Во всяком случае, в Чикаго, за всю страну не скажу.
Замечу, что я не нашел в описании балкона. Мне это кажется странным, потому что там балконы везде, вообще-то. Может риэлтор забыла его внести? Риэлторы разные бывают, знаете ли.
Ну а теперь, пока это кондо еще продается, сдуем оттуда все картинки, чтобы Вы все своими глазами посмотрели. На первом снимке общий вид дома спереди.
Обратите внимание, на машине можно подъехать прямо к дверям. И сверху небольшая крыша, чтобы не промокнуть, если вдруг дождик или снег. На втором снимке входная дверь со скамеечкой.
Фотограф попался дотошный и снял вход еще и сбоку. Ну, нам это на руку, посмотрим отовсюду.
Дальше просто окрестности. Газончик, на котором можно сидеть, лежать, стоять на голове и сидеть на попе. Для того она и трава. Справа виднеется теннисный корт.
Посередине обязательная для таких мест скамеечка. Тут, в Америке скамеек очень много вообще. На любом берегу реки или пруда обязательно есть скамеечки. Посидеть, полюбоваться природой.
Дальше часть бассейна с лежанками. Видимо, купальный сезон уже закончен, поэтому все они собраны в кучу. Также в кадре красивенькие клумбы с цветами и прочими веселыми кустиками.
Это бассейн с другого угла, обычный для таких мест столик со скамейками и кусочек парковки. Справа такой турничок для занятий спортом. Выходи с утра и подтягивайся.
Вот и бассейн крупным планом. Стоит вышка для спасателя. Те же стульчики, которые были на позапрошлом снимке. Когда идет купальный сезон, можно посидеть на них в тенечке, под навесом.
Теперь этот же бассейн, только сбоку. Я ж говорю, фотограф дотошный попался! Справа заборчик. Но он, скорее, для антуража. Или чтобы никто не вывалился наружу потому что бассейны всегда приподняты над землей, чтобы вода была теплее.
Дальше идет клумба. Красивая, правда? Мы ее кусочек уже видели выше. Это белые гортензии, американцы их очень любят. И я на тот год высажу.
Просто кусочек территории возле дома, в жилом комплексе.
Здесь я на секундочку прервусь. Наконец-то пойдут снимки непосредственно жилья. Обратите внимание, как много наснимали вокруг! Потому что когда в США покупаешь или рентуешь жилье, очень важно — где именно оно расположено, какой это район и окружение.
Именно в зависимости от окружения цена на точно такую же квартиру может изменяться в разы, а то и на порядок. Такое же точно кондо, но в богатом районе будет стоить не 80, а 500 тыс!
Ну и теперь смотрим все внутри. Первым номером идет спальня. Наверху обычный для спальни вентилятор с люстрой, который называется здесь ceiling fan или потолочный вентилятор.
Это вообще отдельная отрасль, таких вентиляторов в США страшное количество форм и размеров. У нас в спальне, например, он с дистанционным выключением и света и вентилятора, причем вентилятор на три скорости и с изменяемым направлением движения.
Кровати бывают тоже разных размеров, и под них существуют разные матрасы (тоже миллион разновидностей!) простыни и покрывала. Отдельный и большой кроватный бизнес.
Эта же спальня с другого угла и чуть-чуть сверху. Наверное, фотограф на табуретку встал. Хорошо виден старомодный комод с зеркалом. Не хватает кивающих слоников… 🙂
Это кусочек ванной комнаты. Судя по всему, это master bedroom, то есть родительская спальня. В Америке в таких спальнях вход в ванну с туалетом всегда внутри спальни.
Еще один снимок той же самой ванной.
Само собой, что существует множество вариантов раковин и вообще сантехники. Но я обращаю Ваше внимание на шторки в ванной. Вот уж где разнообразие форм и расцветок! Отдельный и очень хороший бизнес.
А это уже другая ванная комната. Наверху, справа обязательная для ванной аптечка.
Повернул фотоаппарат и снял еще раз. И так тоже посмотрим. В ванной над краном одна большая ручка. Тянешь ее — пошла вода. Повернул влево, вода пошла горячая.
На кране сверху такая пипочка, типа грибочка. Если она нажата и находится внизу, то вода идет из крана. Если приподнята, то из душа. Когда закрываешь воду, то грибочек всегда падает вниз, и нет опасности, что Вас окатит душем, если откроете кран снова.
Кухня современная, в отличие от комода в спальне. Смотрите, мечта любой хозяйки! Беда только в том, что американцы редко кушают дома. Разве что кофе с утра и молоко на ночь.
Рядом с плитой справа дишвошер (dishwasher) — для мытья посуды. Раковина обязательно двойная, всегда есть место для холодильника. За исключением посуды, все это прилагается к продаже. Про холодильник узнается отдельно, но чаще он тоже остается.
Отошли немного вбок и смотрим на кухню еще разочек. Слева два шара — понятия не имею что это, какой-то декоративный элемент. За ними боком стоит микроволновка. Посередине просто мусорное ведро с крышкой. Кстати, жалюзи тоже остаются и сетки от комаров на окнах. Но это просто к слову.
Дальше идет столовая: скромненько, но со вкусом.
Жилая комната, которая здесь называется living room. Справа аквариум, прямо по курсу телевизор. На полу сестра того комода с зеркалом из спальни. Странное сочетание модерна и архаичности.
Справа четко выход на балкон. Я же говорил, что балкон есть! Может он балконом не считается, потому что это первый этаж? Не знаю, короче. Смотрим эту жилую комнату с другого конца.
Еще разочек столовая с другой стороны. Все люстры тоже, как правило, остаются. Ну эта, над столом, вообще стандартная, простенькая.
А на следующем снимке вторая спальня, в которой устроен кабинет. Наверное, не нужна вторая спальня, может здесь вообще один человек живет.
Слева белая дверь, справа встроенный шкаф для одежды. В таких шкафах, которые довольно просторны, всегда есть свое освещение. Ну и последний снимок — та же вторая спальня в другом ракурсе. Маловато что-то мебели. Зато много воздуха!
Что я еще вспомнил. Дома здесь все трехэтажные, но лифты везде обязательно. На дверях в доме домофон и кодовый замок. В холле на первом этаже диванчик, огромное зеркало на всю стенку, фонтан и цветы. Привратника, правда, нет.
Если бы это был субсидированный дом для малоимущих, то внизу сидел бы привратник. Сейчас попробую натаскать фоток с других описаний. Может что-то еще интересненькое найду, заодно уж.
Ага, есть такое дело! Вот, в другом описании три интересных фотографии из окрестностей. На первой детская площадка. Она была на одной из фотографий выше, только вдалеке и очень мелко.
На втором снимке — качели рядом с детской площадкой. Синенькие на переднем плане и красненькие чуть подальше. Под качелями насыпан мелкий гравий, чтобы не больно было падать.
И на третьем снимке теннисный корт. На досках и роликах там ездить запрещается, кстати говоря.
Ну и, наконец, обещанное видео. Посмотрите уже с толком дела, зная где это и что это.