Группа “ПИК”: вся правда о застройщике
Рассмотрим в этой статье краткую историю компании, фигуру ее основного владельца – Сергея Гордеева, плюсы и минусы корпорации и знаковые новостройки ГК “ПИК”. Поехали!
СОДЕРЖАНИЕ
Группа ПИК: главные факты
Основал ГК “ПИК” вовсе не Сергей Городеев, как ошибочно сегодня считают многие. Учредили ее Юрий Жуков и Кирилл Писарев в теперь уже далеком 1994 году.
ПИК – это аббревеатура, и значит она не что иное, как “Первая Ипотечная Компания”. Правда, пользователи в сети, кажется, давно об этом забыли и иронизируют над “ПИК”, как только могут. Цитирую: “Называть данную компанию “ПИК”, я полагаю, неверно. Она просто обязана называться “ПУК”.
ГК “ПИК” является публичной компанией, 17,8% акций находится в свободном обращении, 74,6% принадлежит Сергею Гордееву, 7,6% – ПАО “Банк ВТБ”. Но обо всем по порядку.
Краткая история
Первые годы существования фирмы нельзя назвать особо выдающимися, сложно и вспомнить какие-то удивительные факты этого периода. Действительно бурная деятельность, по сути, начинается здесь в 2001-м, когда “ПИК” покупает в Москве ДСК-2, а в 2005-м “ПИК” приобретает еще один комбинат – ДСК-3 – у весьма известной в “лужковские” времена компании – “Интеко”, коей владела сама Елена Батурина – жена знаменитого мэра Москвы.
Благодаря полученным мощностям, компания стала одним из самых крупных производителей “панелек”, чем и славится по сей день.
С 2006 года “ПИК” начинает “экспансию” (почти такую, как организовал Христофор Колумб, когда открыл Америку) в регионы. Коробочки самых разных серий, но одного стиля начинают появляться в Калининграде, Калуге, Обнинске, Ярославле, Нижнем Новгороде…
2007 год становится знаковым для компании, она объявляет IPO и достигает капитализации в размере 12,3 млрд долларов. 15% акций продались за 1,85 млрд долларов.
2008-й ударил по “ПИКу” так же неожиданно и сильно, как и по всем прочим организациям. Объем строящегося жилья сократился почти в 2 раза по сравнению с 2007-м. Но помощь пришла, откуда не ждали: правительство РФ внесло компанию список системообразующих предприятий, что, в общем-то, не слишком положительно повлияло на экономическое положение “ПИКа”.
2009-й ознаменовался потерей контрольного пакета акций основателями компании в пользу Сулеймана Керимова. Они отдали 25% акций “ПИКа” в обмен на реструктуризацию долга компании.
Тогда же застройщик получил государственные гарантии правительства.
Лето 2010-го года принесло печальные известия. Сначала недвижимость Юрия Жукова, основателя, была арестована по решению Мещанского суда, поскольку выступала залогом перед Номос-банком, предоставившим кредит. А после одну из структур “Первой ипотечной компании”, “ПИК-Девелопмент”, признали банкротом.
В 2010 году компания получила 425 млн долларов от “Сбербанка” на пополнение оборотного капитала, оптимизировала внутренние процессы, ввела в эксплуатацию 740 000 м² жилья, увеличила его продажи и, как результат, сократила убыток на 47%.
Любопытный факт: несмотря на это, в 2010-м ГК “ПИК” не выплатила дивиденды. Такое непростое решение было принято по итогам общего голосования акционеров.
В последующие, 2011-2012, годы компания занималась восстановлением объемов строительства и укреплением экономической устойчивости.
Привет, Сергей!
2013 год стал поистине знаковым в судьбе компании, Сергей Гордеев и Александр Мамут приобрели у Сулеймана Керимова 35,92% акций. А уже в мае 2014 господин Гордеев лично взялся за оперативное управление компанией. Кстати, подробнее о владельце ГК “ПИК” мы написали тут.
Эффективность, новые площадки, повышение объемов строительства и продаж – кажется, все это стало расти только с приходом именно этого человека в компанию. Конкурентов, кстати, Гордеев устраняет так же умело, как матадор действует на арене.
А уже в 2017-м компания выходит на первые места самых различных рейтингов застройщиков России, благодаря не только строительным объемам, но и активной, а я бы даже сказала, агрессивной, рекламной деятельности компании.
Пост ГК “ПИК” в блоге Ильи Варламова
Стоит отметить, что интернет-продвижение новостроек от “ПИК” становится весьма точечным: “Яндекс.Директ”, Google Adwords, “Циан”, блог Ильи Варламова.
Да, “ПИК” любит наружную рекламу. А Вы когда-нибудь задумывались над тем, сколько стоит это билбород-счастье? Приоткроем тайну: аренда 1 щита в Москве и области варьируется в пределах 31 000 – 465 000 руб./месяц в зависимости от расположения.
Но вернемся к истории. Летом 2017 господин Гордеев (никак иначе называть его почему-то язык не поворачивается) выкупает у Александра Мамута 16%, а у Микаила Шишханова – 9,8% акций “ПИКа”. И уже в октябре получает свою “вишенку на торте” – 24,6% акций минотариев. Таким образом, к 2018 году просто акционер становится держателем контрольного пакета, консолидировав 74,6% акций в своих руках.
Своими торговыми активами Сергей Гордеев же предпочитает жертвовать во имя жилого строительства. 26 марта 2018 года стало известно, что он готов продать 2 объекта: ТЦ “Ривьера” и ТЦ “”Саларис” (кстати, у строящегося ЖК “Саларьево парк” все той же ГК “ПИК”) киргизской компании KLS Securities. Пока сделка еще не заключена, но эксперты уже высказали свои прогнозы по поводу возможной стоимости. Сделка может принести президенту ГК “ПИК” 45 млдр руб.
При всем этом, Гордеева вряд ли можно назвать медийной персоной. В крупных программах и интервью он показывается не чаще раза в год. Даже в фильме “ Дом для каждого: Как это сделано | Группа ПИК”, его комментарии не заняли более нескольких минут.
Сотрудники
В компании “ПИК” на апрель 2018 работает 14 263 человек. И вряд ли хоть кого-то из них можно назвать медийным. Они, под стать президенту, красуются, в основном, только на официальном сайте группы, в разделе “Менеджмент”.
В данный момент в состав Совета директоров входят 9 человек, еще 14 представляют Правление. Удивительно, но даже в собственном фильме об индустриальном строительстве мало кто из них принял участие. А точнее – только, собственно, господин Гордеев и Алексей Алмазов, вице-президент по проектированию.
Ключевые сотрудники ГК “ПИК”
Если Вы один из тех людей, которые задаются вопросом: а кто же разработал этот “шикарный” дизайн пиковских домов – и мечтают посмотреть главному архитектору “ПИКа” в глаза, спешу Вас огорчить: Есатия Бадри, занимающий этот пост, в фильме также не фигурирует. Поэтому нам остается любоваться только его архитектурными решениями.
Центральный офис ГК “ПИК” находится в Москве, на ул. Баррикадная, 19 стр.1, вблизи ст.м. Баррикадная. Работает он 12 часов: с 9 до 9 (а точнее, до 21:00) и ничем особо, в общем-то, не примечательный. За исключением того факта, что 18 мая 2017 следственный комитет провел тут громкие обыски в ходе расследования уголовного дела о причинении ущерба спортобществу “Динамо” (один из контрагентов ГК “ПИК”).
Уроки ораторского искусства от ГК “ПИК”
Участие в реновации
“ПИК” – один из застройщиков, участвующий в программе реновации Москвы. Под нужды государства отойдут площади в таких ЖК компании, как:
ГК “ПИК”: отзывы
Отзывы о ГК “ПИК” в сети гуляют очень разные. Чтобы Вы могли изучить главные претензии здесь, не отлучаясь на многочисленные форумы, разберу все, что знаю и слышу, прямо здесь, разделяя все референции на положительные и отрицательные. Ну а если очень хочется живых отзывов, милости прошу на наш небольшой, но честный форум.
Плюсы
Безусловно, главный плюс компании – это ее предсказуемость. Вы точно знаете, что, какие бы времена ни были за окном, ваш дом построят. Да, возможно со срывом сроков сдачи, но он точно не превратится в никому не нужный долгострой. Тому есть вполне весомые доказательства:
Второй весомый плюс компании – это строительство новостроек с отделкой. Практически в каждом новом доме Вы можете найти квартиры с данной опцией, а это значит, что после получения ключей Вы смело можете переезжать в полученное жилье.
Еще одно весомейшее преимущество я косвенно уже озвучила выше – доступность. Большая часть новостроек от “ПИК” – это хорошо известные нам панельки, правда, немного усовершенствованные. Благодаря простоте производства панелей и их универсальности, один этаж 9-квартирной секции строится за 2 дня. Это и обуславливает приятные глазу цены новостроек “ПИК”.
Минусы
Все, кто когда-либо смотрел на новостройки ГК “ПИК”, видел: их дома не имеют НИКАКОЙ индивидуальности. Однотипные панельные коробочки правильных геометрических форм и ярких расцветок – вот, что представляют из себя эти дома. Можешь ли ты, дорогой читатель, отличить ЖК “Бунинские луга” от, например ЖК “Измайловcкий лес”?
Хорошо-хорошо, согласна, задача слишком сложна. Тогда еще одна попытка. Давайте сравним дворы ЖК “Саларьево парк” и ЖК Green Park.
Не получается? Не расстраивайтесь! Даже эксперты рынка в данном вопросе нередко бывают бессильны.
Второй серьезный минус, о котором нередко говорят, касается нарушения прав дольщиков “Мортона”, компании, которую “ПИК” поглотил в 2016-м.
Пожалуй, самым ярким примером может стать история с ЖК “Петр I” в районе Лефортово, который продавался изначально, как комплекс бизнес-класса из 6 корпусов. После перехода проекта в руки “ПИКа”, территорию “Петра I” разделили на 2 застройки, собственно, самого “Петра” и нового проекта “Лефортово Парк”. “Благодаря” такому ходу застройщика, вместо обещанных 6 корпусов теперь здесь появится 14.
Т.е. люди, которые отдавали предпочтение ЖК “Петр I” перед, например, ЖК “Символ” из-за того, что первый обещал быть более камерным, с меньшим количеством корпусов, в итоге, лишились того преимущества, из-за которого и сделали свой выбор.
Четвертый минус – несоблюдение техники безопасности на стройплощадках. Ни для кого не секрет, что при строительстве комплексов у компании уже не раз страдали рабочие. В мае 2017 строительных кран рухнул в ЖК “Люберецкий”, в сентябре того же года – в ЖК “Новокуркино”. Если нарушается техника безопасности, соблюдаются ли другие стандарты? Вот, каким вопросом задаются потенциальные покупатели.
Банкротство?
Банкротство ГК “ПИК” – одна из самых любимых тем всех представителей рынка недвижимости. “ПИК” не сдал в срок комплекс? Банкротство близко! Прибыль компании упала в 6 раз в 2017-м? Обанкротится! ПИК отложил размещение облигаций? Банкрот!! И совсем не важно, что к выводу на рынок готовятся новые масштабнейшие объекты, инвестиции в которые потребовались в 2017, а прибыль с продажи которых придет только в 2018-2019 годах.
Справедливости ради, стоит отметить, что компания однажды была на грани несостоятельности. Одна из “дочек”, “ПИК-Девелопмент”, до 2009 года рассчитывала реализовать квартиры на 5 млрд руб., чего не случилось из-за накрывшего страну кризиса. Тогда и было продано 25% акций Сулейману Керимову, который стабилизировал ситуацию во всей группе компаний, а вот “ПИК-Девелопментом” пришлось пожертвовать.
В 2018 году банкротство “ПИКу” не грозит, компания уверенно продает построенные квартиры и готовит к выходу на рынок новые и новые проекты, поэтому банкротом ее может назвать только автор издания, жаждущего хайпануть.
Новостройки ГК “ПИК”
Новостройки ГК “ПИК” – это, в большинстве своем, панельные дома серий “ПИК-1”, “ПИК-2”, “СЭМ” и пр. На московском и подмосковном рынке новостроек комплексы “ПИКа” занимают огромную часть – сейчас в реализации насчитывается 47 проектов, еще порядка 10 площадок находится в разработке. Для сравнения:
Объясняются такие темпы и объемы строительства, разумеется, простотой типового домостроения и отсутствием архитектурных излишеств. Этаж девятиквартирной секции строится всего за 2 дня. Сама компания говорит о таких преимуществах своих новостроек, как:
Новости
Главные новости 2019 года:
Таким требованиям соответствуют лишь “ПИК” и “ЛСР”. Судя по всему, этим компаниям разрешат строить по старым правилам, если готовность дома составляет 10% (вместо стандартных 30% для прочих застройщиков). Если же речь идёт о проекте комплексного освоения территорий, готовность может быть и 6% (пример – ЖК “Зиларт”).
Главные новости 2018 года:
Участие в реновации
ГК “ПИК” принимает активное участие в программе реновации Москвы. Разработаны проекты планировки кварталов и домов. На момент конца 2018 – начала 2019 известно, что 5 ЖК компании отойдут под нужды госпрограммы. Это ЖК “Мещерский лес”, ЖК “Михайловский парк”, ЖК “Люблинский парк”, ЖК “Дмитровский парк” и ЖК “Измайловский 11”. В них появится 764 000 кв.м., 80 000 кв.м., 100 000 кв.м. 30 000 кв.м. жилой недвижимости для нужд госпрограммы соответственно по первым 4 ЖК и 236 квартир в ЖК “Измайловский 11”.
Группа компаний “ПИК” – вне всяких сомнений ведущий игрок рынка недвижимости Москвы и Подмосковья. Сколько продлится его история и не повторит ли он судьбу нашумевшего СУ-155, покажет только время. Однако на данный момент сложно представить, что что-либо может помешать компании строить и быть благополучной.
Пик-Пик
Пик-Пик
| Пик-Пик | |
| Pouic-Pouic | |
 | |
| Жанр | |
|---|---|
«Пик-Пик» — французская кинокомедия с Луи де Фюнесом в главной роли. Фильм снят по мотивам пьесы Жака Вильфрида и Жана Жиро «Без церемоний».
Содержание
Сюжет
Интересные факты
См. также
Ссылки
Полезное
Смотреть что такое «Пик-Пик» в других словарях:
ПИК — пункт инструментального контроля автомобилей авто ПиК «Партнёры и конкуренты» журнал издание Источник: http://www.stq.ru/riasite/index.phtml?page=5&submenu=6 ПИК публицистическо информационный канал … Словарь сокращений и аббревиатур
Пик Мервин — Пик, Мервин Мервин Лоренс Пик (англ. Mervyn Laurence Peake; 9 июля 1911 17 ноября 1968) английский писатель, поэт, драматург и художник. М. Пик известен в первую очередь как автор трёх книг о Титусе Гроане, часто объединяемых названием… … Википедия
Пик Ленина — кирг. Ленин Чокусу, тадж. қуллаи Ленин … Википедия
Пик Исмоила Сомони — тадж. Қуллаи Исмоили Сомонӣ … Википедия
Пик Корженевской — Пик Корженевской. Вид с СЗ. Пик Корженевской Tee Пик Корженевской (7105 м) расположен в северной части хребта Академии наук (Памир). В перевод … Энциклопедия туриста
Пик Абуали Ибн Сино — Пик Ленина Вид на пик Ленина с дороги Иркештам Сары Таш (Кыргызстан) Высота: 7134 м (23 406 футов) Расположение: на границе Киргизии и … Википедия
Пик Ибн Сина — Пик Ленина Вид на пик Ленина с дороги Иркештам Сары Таш (Кыргызстан) Высота: 7134 м (23 406 футов) Расположение: на границе Киргизии и … Википедия
Пик — Пик: Пик остроконечная вершина горы с крутыми склонами (также в названиях высших точек определённых территорий). Пик фаза какого либо цикла, характеризующаяся наивысшим значением основного показателя; ср. максимум. ПИК (группа… … Википедия
Пик Исмаила Самани — тадж. Қуллаи Исмоили Сомонӣ Пик И … Википедия
Пик Ленина, маршруты с севера — Пик Ленина, маршруты с севера. Схема из статьи Я. Аркина отсюда. Цифрами на схеме обозначены маршруты: 8 N2 (Чернуха), 9 N3 (Рацек), 10 N1 (Ковалев), 11 N4 (Чередова), 12 N5 (Аркин), 13 N6 (Скурлатов), 14 N7 (Шабанова), 15 N8 (Бенуа), 16 N9… … Энциклопедия туриста
Пик Октябрьский — Пик Октябрьский, вид с юга с правой морены ледника Октябрьского. Фото А.Лебедева Вершина на Памире в хребте Зулумарт в 2 км к югу от пика Единства (6640) узловой вершины, в которой хребет Зулумарт стыкуется с Заалайским хребтом. Пик Октябрьский… … Энциклопедия туриста
PicPick
PicPick – это многофункциональный графический редактор для операционных систем Windows (бесплатен для некоммерческого использования). Кроме того, что Pic Pick обладает массой инструментов для редактирования и обработки цифровых изображений, так это ещё и довольно удобная программа для захвата экрана и создания скриншотов, которая подойдёт как простым пользователям, так и людям, профессионально занимающимся графикой.
Особенности и возможности PicPick
Дополнительные инструменты PicPick
Скачать PicPick
На нашем сайте для загрузки доступна последняя версия программы на русском языке для ОС Microsoft Windows 32 и 64-бит.
Версия: PicPick 5.1.8
Операционная система: Windows 10, 8.1, 8, 7
Дата релиза: 7 сентября 2021
Статус программы: Бесплатная
Рейтинг: 
(58 оценок, среднее: 4,53 из 5)
Как сделать скриншот на компьютере? Скачайте графический редактор изображений PicPick
Скачайте PicPick с официального сайта
PicPick – незаменимый инструмент графических дизайнеров.
Подробнее * многофункциональный графический редактор для Microsoft Windows.
Русская версия PicPick абсолютно бесплатно
PicPick – это обилие встроенных инструментов и специальных эффектов.
Скачаем? * многофункциональный графический редактор для Microsoft Windows.
Захват экрана
Сделать снимок, скриншот экрана или активного окна теперь просто.
Редактор изображений
Комментируйте, выделяйте, рисуйте с помощью встроенного редактора.
Использование эффектов
Добавляйте тени, рамки, водяные знаки, регулируйте яркость и т.д.
Графические инструменты
Используйте цветовую палитру, линейку, транспортир, лупу, доску.
Как сделать скриншот на компьютере?
Воспользуйтесь программой PicPick. Она имеет простой и удобный интерфейс. Поможет быстро сделать скриншот целого рабочего экрана, активного окна или отдельной области, захватить веб-страницу с автоматической прокруткой или области с произвольными границами.
Удобный редактор графических изображений
С помощью встроенного многофункционального редактора изображений, Вы сможете в считанные минуты добиться желаемого результата.
Некоторые из функций: рисование, редактирование текста, изменение размеров, поворот, инвертирование, регулировка яркости, насыщенности, цветового баланса и другие.
Позволят выполнить точное измерение любого объекта на экране монитора.
Многократное увеличение поможет рассмотреть любое изображение.
Грифельная доска С помощью виртуальной доски сможете писать и рисовать на рабочем столе.
Палитра и пипетка помогут найти и определить точный цвет пикселя.
Полезные инструменты
В программе PicPick имеется большое количество уникальных инструментов, которые помогут быстро сделать качественный скриншот на компьютере.
Ознакомьтесь с основными возможностями и настройками программы на скриншотах!
Скачать графический редактор PicPick
Бесплатная версия для домашнего (некоммерческого) использования!
* многофункциональный графический редактор для Microsoft Windows.
PicPick 5.1.7
PicPick – это универсальная программа для создания снимков экрана или окон выбранных приложений, в том числе тех, содержимое которых требует прокрутки. Кроме того, Пик Пик позволяет редактировать захваченные изображения и делиться ими с другими в облачных сервисах или социальных сетях.
Редактор PicPick снабжен набором инструментов, содержащим все необходимые инструменты для редактирования графических изображений. В нем можно найти, среди прочего кисть, ведро с краской, ластик, штампы, формы и цветовая палитра. ПикПик также предлагает возможность применения простых эффектов и фильтров изображений.
Готовое изображение будет сохранено в файлах BMP, GIF, JPEG, PNG и PDF. На уровне программы также можно отправлять наши графические работы на FTP-серверы, интернет-диски (Dropbox, Google Drive и Microsoft OneDrive) и в социальные сети (Facebook и Twitter).
В графическом редакторе вы можете использовать инструменты рисования, состоящие из карандаша, ластика, кисти, цветовой палитры или дополнительных визуальных эффектов, чтобы улучшить внешний вид отредактированной фотографии или снимка экрана. PicPick также имеет графические инструменты. Среди них стоит упомянуть палитру цветов, увеличительное стекло, линейку, доску или транспортир. Графикой можно поделиться (сеть, Facebook, Twitter, FTP-сервер, вложение электронной почты) или сохранить в одном из форматов.
PicPick предлагает удобный интерфейс, встроенный интуитивно понятный редактор фотографий и огромное количество параметров конфигурации, с помощью которых мы можем определять горячие клавиши и настраивать имена файлов и качество изображения.
Плюсы и минусы PicPick
+ Большой список встроенных функций и инструментов;
+ PicPick полностью бесплатна, у нее простой и понятный интерфейс на русском языке;
+ Доступна Portable версия программы;
+ Помимо сохранения скриншотов в форматах изображений, таких как JPG, PNG, GIF, BMP и т. д., Вы даже можете сохранять свои творения в формате PDF.
– Нет поддержки записи видео с экрана.
Внимание!
Русский язык можно включить в настройках. По умолчанию установлен английский.
Если вы ищете альтернативу программе PicPick, мы рекомендуем вам скачать ShareX или Greenshot.
Скачать последнюю версию PicPick бесплатно [32-/64-bit]
Графический редактор и скриншотер PicPick также предлагается в портативной версии (Portable), которая не требует установки и может запускаться непосредственно с внешнего запоминающего устройства USB.
Бесплатно скачивайте программу PicPick (версия 5.1.7) 32-/64-bit размером 15,2 Мб по ссылкам ниже с официального сайта или нашего сервера. Программа поддерживается Windows 10, 8.1, 8, 7.