Аннуитетный платеж по ипотеке: особенности и подводные камни
Для многих людей ипотека — единственный способ обзавестись собственным жильем. Благодаря ей можно не тратить годы на то, чтобы накопить денег, и не переплачивать за аренду. Тем более что сегодня банки предлагают множество ипотечных программ на выгодных условиях, а государство регулярно выделяет средства на поддержку заемщиков и субсидирует льготные ставки. В 2020 году россияне оформили 1,7 млн жилищных кредитов на общую сумму 4,3 трлн руб. Это абсолютный рекорд за всю историю ипотечного рынка России, что говорит о востребованности ипотеки для решения квартирного вопроса.
При заключении ипотечного договора люди, как правило, всего смотрят на процентную ставку, сроки кредитования и размер первоначального взноса. Лишь немногие обращают внимание на способ погашения кредита. Между тем именно он определяет методику расчета ежемесячных платежей, а значит, и величину переплаты. Некоторые банки разрешают клиентам самим выбирать схему выплат — дифференцированную или аннуитетную. Они отличаются способом начисления и взимания процентов, а главное — итоговой суммой кредита. Мы выяснили, в чем заключаются плюсы и минусы аннуитета.
Что такое аннуитетный платеж
Это наиболее распространенная схема. При аннуитете ипотека выплачивается равными частями — размер взноса остается неизменным на протяжении всего периода кредитования. Сам платеж складывается из двух частей — основного долга (или тела кредита) и процентов, которые начисляются банком. Главная особенность в том, что в начале ежемесячный взнос практически полностью уходит на уплату процентов, тогда как основной долг заемщика не уменьшается. Постепенно это соотношение выравнивается: если первое время вы гасите в основном проценты, то потом средства идут в счет задолженности.
Так банк себя подстраховывает: он получает проценты авансом и почти ничего не теряет, даже если ипотека выплачивается раньше срока. При дифференцированной системе в начале заемщик делает крупные ежемесячные взносы, но с каждым месяцем их размер уменьшается. Это происходит за счет того, что тело кредита гасится равными частями на протяжении всего периода кредитования, а уже поверх фиксированной суммы начисляются проценты. При досрочном погашении ипотеки переплата будет меньше: разница особенно ощутима при больших суммах и сроках кредитования.
Как рассчитать ежемесячный взнос
Оформляя ипотеку, важно реально оценивать свои финансовые возможности и просчитывать бюджет на годы вперед. Специалисты говорят, что ежемесячные выплаты не должны превышать 40% от совокупного дохода семьи. В противном случае придется экономить на повседневных нуждах. График платежей обычно составляется вместе с банком при заключении договора. И все же при желании вы можете предварительно рассчитать сумму ежемесячного взноса с помощью ипотечных калькуляторов и онлайн-сервисов, размещенных на сайтах банков.
Расчетная формула выглядит так:
Рассмотрим простой пример. Итоговые цифры будут приблизительными, поскольку в каждом банке свои условия по графику и выплате взносов, но расчет в большинстве случаев одинаковый. Допустим, вы решили взять ипотеку на 3 млн руб. на пять лет под 10% годовых. При аннуитете вы будете платить по 63,74 тыс. руб. каждый месяц, а общая сумма процентов составит 824,47 тыс. руб.
Если же вы выбрали дифференцированную схему погашения, ежемесячный платеж на протяжении кредитного периода будет опускаться от 75 тыс. до 50,412 тыс. руб. А итоговая переплата окажется существенно меньше — 762,5 тыс. руб.
Плюсы и минусы аннуитетного платежа
У аннуитетных платежей есть преимущества. Прежде всего, это простота. Аннуитет более удобен в бытовом смысле — заемщик точно знает, какую сумму нужно вносить каждый месяц, и может заранее планировать бюджет. Намного легче запомнить одну цифру, чем постоянно сверяться с графиком платежей. Аннуитет также подходит тем, кто хочет уменьшить размер ежемесячного взноса, растянув платежи по кредиту на более продолжительный период. Но помните, что при увеличении срока кредита растет и сумма переплаты.
Важное преимущество аннуитета — его доступность. Ипотеку с такой схемой погашения можно оформить в любом банке. А требования к заемщику будут мягче, чем при выборе дифференцированного платежа. Поскольку ежемесячный взнос по аннуитету всегда меньше первого взноса по дифференцированной системе, вы можете брать более крупные суммы. Дело в том, что в первую очередь банки обращают внимание на соотношение платежа с доходами потенциального заемщика. Аннуитет повышает доступность кредитных продуктов, особенно если речь о крупном долгосрочном займе.
Но из-за переплаты по процентам кредит с аннуитетной схемой всегда дороже, и с этой точки зрения заемщику выгоднее дифференцированные платежи. Основной недостаток дифференцированной схемы — высокие стартовые взносы. Чем больше сумма и меньше срок кредита, тем ощутимее разница. Если доходы позволяют платить ежемесячные взносы большими суммами, лучше выбирать дифференцированную систему. Если же вы не готовы платить больше на начальном этапе, вам подойдет аннуитет.
Как погасить кредит досрочно
Зная о переплатах при аннуитете, многие ипотечные заемщики задумываются о том, чтобы погасить кредит досрочно — если не полностью, то хотя бы частично. Такую возможность дают все российские банки. Клиент может выбрать — сократить либо сумму ежемесячного платежа, либо срок кредита. Чтобы не ошибиться, заранее продумайте, что для вас важнее — заплатить банку меньше денег или снизить свои текущие расходы. Например, уменьшая срок погашения, вы минимизируете общую переплату. Это логично: чем меньше заемщик пользуется кредитом, тем меньше процентов он платит.
Если уменьшить ежемесячный взнос, вы сразу получите свободные средства. Существует и третий вариант — самый оптимальный. Специалисты рекомендуют уменьшать обязательный платеж, но при этом продолжать выплачивать полную сумму, установленную первоначально. Во-первых, так вы сократите срок погашения. Во-вторых, при появлении материальных трудностей вы сможете снизить финансовую нагрузку и платить только минимальный обязательный платеж. Такая схема позволяет уменьшать срок ипотеки и переплату тогда, когда это комфортно для бюджета.
Минус такой комбинированной схемы в том, что переплата по процентам будет больше, чем при сокращении срока. Какой бы варианты вы ни выбрали, имейте в виду: при аннуитетных платежах выгода от досрочного погашения всегда будет напрямую зависеть от оставшегося срока кредита. То есть чем ближе его конец, тем менее выгодно погашать ипотеку досрочно.
Что такое балансовая стоимость. Объясняем простыми словами
Балансовая стоимость — это денежная стоимость всех основных средств и нематериальных активов компании, по которой они принимаются к бухгалтерскому учёту.
Проще говоря, балансовая стоимость — это стоимость активов после вычета амортизации и накопленных убытков от его обесценения.
Активы — любое имущество, принадлежащее организации, может быть как материальным (в виде недвижимости, машин, инструментов, различного оборудования), так и в нематериальной форме (вложения в научные разработки, патенты и пр.).
Балансовая стоимость активов рассчитывается прежде всего для финансового анализа эффективности работы предприятия. В частности, балансовую стоимость используют при расчёте:
рентабельности активов, которая показывает, сколько прибыли получает предприятие с каждого рубля, вложенного в имущество;
коэффициента оборачиваемости активов, который определяет эффективность их использования.
Пример употребления на «Секрете»
«P/B (price to book) — показывает отношение рыночной цены акции к балансовой стоимости. Если цифра больше единицы, то компания дорогая и инвестор переплачивает за акции. Если меньше единицы — компания недооценена и инвестор приобретает акции “со скидкой”. Если равно единице — компания оценена справедливо».
(Пример мультипликатора, с помощью которого можно сопоставить финансовые результаты разных по масштабу компаний. Цитата из материала о том, как правильно оценивать ценные бумаги.)
Нюансы
Вне зависимости от вида активов, их балансовая стоимость редко совпадает с рыночной (за исключением момента его приобретения), поскольку механизмы её определения сильно различаются.
Балансовая стоимость формируется путём сложения всех фактически понесённых затрат компании на приобретение активов, а также расходы на: доставку и разгрузку, установку, строительно-монтажные работы (монтаж, наладка) и другие работы, связанные с вводом в действие, информационные и консультационные услуги, регистрационные, таможенные сборы, государственные пошлины и другие подобные платежи за исключением НДС и других возмещаемых налогов.
В качестве примера можно привести расчёт балансовой стоимости здания (сооружения) при строительстве. В этом случае показатель состоит из первоначальной стоимости недвижимости на момент приобретения (ввода в эксплуатацию), скорректированной с учётом всех произведённых переоценок и накопленной амортизации, а также за вычетом расходов на улучшения здания. Из-за износа с течением времени балансовая стоимость здания неизбежно уменьшается.
Чтобы определить, что входит в балансовую стоимость здания, нужно учесть все затраты, связанные со строительством объекта недвижимости:
Сделки по продаже активов признаются крупными, если стоимость реализуемого имущества составляет более 25% от балансовой стоимости активов организации. Если балансовую стоимость активов определить неверно, сделку могут признать недействительной.
Платежный баланс — что это: структура и суть
Здравствуйте, уважаемые читатели проекта Тюлягин! В этой статье мы поговорим о платежном балансе. В статье вы узнаете что такое платежный баланс. Рассмотрим основные его разделы и счета.
Содержание статьи:
Платежный баланс простыми словами
Платежный баланс (ПБ) — это метод, который страны используют для мониторинга всех международных валютных операций в определенный период. Обычно платежный баланс рассчитывается каждый квартал и каждый календарный год.
Все сделки, проводимые как частным, так и государственным секторами, учитываются в платежном балансе, чтобы определить, сколько денег поступает в страну и из нее. Если страна получила деньги, это записывается в кредит, а если страна заплатила или дала деньги, транзакция считается как дебет.
Теоретически платежный баланс должен быть равен нулю, что означает, что активы (кредит) и обязательства (дебет) должны уравновешиваться, но на практике это бывает редко. Таким образом, платежный баланс может сказать наблюдателю, есть ли в стране дефицит или профицит и в какой части экономики происходят расхождения.
Разделы платежного баланса
Платежный баланс разделен на три основные категории: текущий счет, счет движения капитала и финансовый счет. В рамках этих трех категорий есть подразделения, каждая из которых отвечает за различные типы международных валютных операций.
Счёт текущих операций
Счёт текущих операций используется для отметки притока и оттока товаров и услуг в страну. Прибыль от инвестиций, как государственных, так и частных, также зачисляется на счёт текущих операций.
На счете текущих операций представлены кредит и дебет по торговле товарами, которые включают такие товары, как сырье и промышленные товары, которые покупаются, продаются или раздаются (возможно, в форме помощи). К услугам относятся поступления от туризма, транспортировки (например, сбор, который должен быть уплачен в Египте, когда судно проходит через Суэцкий канал), инженерные работы, сборы за бизнес-услуги (например, от юристов или управленческого консалтинга), а также роялти от патентов и авторских прав.
В совокупности товары и услуги вместе составляют торговый баланс страны. Торговый баланс страны обычно составляет самую большую часть платежного баланса страны, поскольку составляет общий объем импорта и экспорта. Если у страны есть торговый дефицит, она импортирует больше, чем экспортирует, а если у нее есть положительное сальдо торгового баланса, она экспортирует больше, чем импортирует.
Поступления от активов, приносящих доход, таких как акции (в виде дивидендов), также отражаются на счете текущих операций. Последняя составляющая счета текущих операций — односторонние переводы. Это кредит, который в основном включает в себя денежные переводы рабочих, которые представляют собой заработную плату, отправляемую обратно на родину гражданину, работающему за границей, а также иностранная помощь, получаемая напрямую.
Счет операций с капиталом
Счет операций с капиталом — это то место, где регистрируются все международные капитальные трансферты. Это относится к приобретению или выбытию нефинансовых активов (например, физического актива, такого как земля) и непроизведенных активов, которые необходимы для производства, но не были произведены, например, шахта, используемая для добычи алмазов.
Счет операций с капиталом подразделяется на денежные потоки, разветвляющиеся от списания долга, передачи товаров и финансовых активов мигрантами, выезжающими или въезжающими в страну, передачи права собственности на основные средства (активы, такие как оборудование, используемое в производственном процессе для создания дохода), перевод полученных средств на продажу или приобретение основных средств, налоги на дарение и наследство, сборы и, наконец, незастрахованный ущерб основным средствам.
Финансовый счет
В финансовом счете документируются международные денежные потоки, связанные с инвестициями в бизнес, недвижимость, облигации и акции. Также сюда входят государственные активы, такие как иностранные резервы, золото, специальные права заимствования (СДР) в Международном валютном фонде (МВФ), частные активы за рубежом и прямые иностранные инвестиции. Активы, принадлежащие иностранцам, частным и официальным лицам, также учитываются в финансовом счете.
Закон о балансе
Счет текущих операций должен быть сбалансирован с комбинированным капитальным и финансовым счетами. Однако, как упоминалось выше, это встречается редко. Следует также отметить, что при колебаниях обменных курсов изменение стоимости денег может увеличивать расхождения в платежном балансе.
Если у страны есть основные средства за границей, эта заемная сумма помечается как отток капитала. Однако продажа этого основного средства будет считаться притоком текущего счета (доходом от инвестиций). Таким образом, будет профинансирован дефицит счета текущих операций.
Когда в стране наблюдается дефицит счета текущих операций, который финансируется за счет операций с капиталом, страна фактически отказывается от основных средств для увеличения количества товаров и услуг. Если страна заимствует деньги для финансирования дефицита текущего счета, это будет выглядеть как приток иностранного капитала в платежном балансе.
Либерализация счетов
Рост глобальных финансовых операций и торговли в конце 20-го века стимулировал платежный баланс и макроэкономическую либерализацию во многих развивающихся странах. С наступлением экономического бума на формирующихся рынках развивающиеся страны были вынуждены снять ограничения на операции с капиталом и финансовыми счетами, чтобы воспользоваться этим притоком капитала.
Некоторые экономисты считают, что либерализация ограничений платежного баланса в конечном итоге приведет к финансовым кризисам в странах с развивающимся рынком, таким как азиатский финансовый кризис.
Многие из этих стран проводили ограничительную макроэкономическую политику, в соответствии с которой правила запрещали иностранцам владеть финансовыми и нефинансовыми активами. Правила также ограничивали перевод средств за границу.
С либерализацией операций с капиталом и финансовыми счетами рынки капитала начали расти, не только создавая более прозрачный и сложный рынок для инвесторов, но и давая толчок прямым иностранным инвестициям (ПИИ).
Например, инвестиции в виде новой электростанции позволят стране более широко использовать новые технологии и повысить эффективность, в конечном итоге увеличивая общий валовой внутренний продукт (ВВП) страны за счет увеличения объемов производства. Либерализация также может способствовать снижению риска за счет большей диверсификации на различных рынках.
Резюме
Платежный баланс (ПБ) — это метод, с помощью которого страны измеряют все международные валютные операции в течение определенного периода. Платежный баланс состоит из трех основных счетов: счет текущих операций, счета операций с капиталом и финансового счета. Счет текущих операций предназначен для уравновешивания суммы финансового счета и счета операций с капиталом, но это происходит редко.
Глобализация в конце 20-го века привела к либерализации платежного баланса во многих странах с развивающейся рыночной экономикой. Эти страны сняли ограничения на счета платежного баланса, чтобы воспользоваться потоками денежных средств, поступающих из иностранных, развитых стран, что, в свою очередь, способствовало росту их экономики.
А на этом сегодня все о платежном балансе. Надеюсь статья была для вас полезной и интересной. Делитесь статьей в социальных сетях и мессенджерах и добавляйте сайт в закладки. Успехов и до новых встреч на страницах проекта Тюлягин!
Тема 3. Платежный баланс
Оглавление
Цели и задачи.
Многогранный комплекс международных отношений страны находит отражение в балансовом счете ее международных операций, который по традиции называется Платежным балансом.
Целю и задачами данной темы является изучение Платежного баланса страны, принципов и правил его составления, а также основных направлений анализа Платежного баланса.
3.1 Данные для Платежного баланса.
Платежный баланс — это статистическая система, в которой отражаются все экономические операции между резидентами данной страны и резидентами других стран (нерезидентами), которые произошли в течение определенного периода времени.
Платежный баланс построен на основе следующих принципов
Принцип двойной записи
Каждая операция отражается дважды — по кредиту одной статьи и дебету другой. Это правило имеет очень простую экономическую интерпретацию: большинство экономических операций заключается в эквивалентном обмене экономическими ценностями.
Расход валюты для импорта и исходящих платежей (счет текущих операций) можно осуществить только имея валюту. Валюту можно получить либо взяв взаймы за рубежом, либо продав иностранцам материальные и финансовые активы своей страны, что отражается в балансе финансовых операций с капиталом.
И наоборот. Экспорт и входящие платежи счета текущих операций сопровождается покупкой зарубежных материальных и финансовых активов, то есть оттоком денежных средств по второму балансу.
В том случае если происходит безвозмездное предоставление экономических ценностей (товаров, услуг или финансовых активов), то для того, чтобы отразить эту операцию в счетах дважды, в Платежном балансе вводится особая статья, которая называется “Трансферты”.
Трансферт по определению является операцией, в которой одна институциональная единица предоставляет другой единице товар, услугу, актив или права собственности, не получая взамен в качестве эквивалента товара, услуги или актива. В Платежном балансе проводится различие между текущими и капитальными трансфертами.
Принцип равновесия.
А) Несбалансированность платежного баланса по текущим операциям и движению капиталов регулируется изменением официальных резервов запасов иностранной валюты в Центральном банке страны).
Б) Сумма всех кредитовых проводок должна совпадать с суммой дебетовых, а общее сальдо должно всегда равняться нулю. Платежный баланс всегда должен находится в равновесии. Однако на практике баланс никогда не достигается. Это происходит потому, что данные, характеризующие разные стороны одних и тех же операций, берутся из разных источников. Например, данные об экспорте товаров содержатся в таможенной статистике, в то время как данные о поступлениях иностранной валюты на счета предприятий за поставки по экспорту обычно берутся из банковской статистики. Расхождение между суммами кредитовых и дебетовых проводок называется “чистыми ошибками и пропусками”. Даже если этот показатель составляет относительно небольшую величину, это не означает, что сумма абсолютных величин ошибок и пропусков мала, так как противоположные по знаку ошибки и пропуски могут погашать друг друга.
Методы регулирования платежного баланса:
Финансовый – регулирование экспорта товаров и услуг.
Кредитный – применение мер кредитно – денежной политики.
Валютный – операции по повышению/понижению курса национальной валюты.
3.2 Принцип составления Платежного баланса.
Платежный баланс составляется в соответствии с требованиями пятого издания Руководства по платежному балансу МВФ, а также Дополнения к этому Руководству “Финансовые производные”.
Для того чтобы Платежный баланс мог использоваться для экономического анализа, его данные должны быть определенным образом сгруппированы.
Как и в других статистических системах, в Платежный баланс в первую очередь проводится различие между текущими операциями, которые отражаются в “Счете текущих операций”, и капитальными, которые отражаются в “Счете операций с капиталом и финансовыми инструментами”. Текущими операциями являются операции с товарами, услугами и доходами (текущие трансферты рассматриваются как перераспределение доходов). Капитальные операции связаны с инвестиционной деятельностью и представляют собой операции с активами и обязательствами.
Сальдо по счету текущих операций должно быть равно по абсолютной величине и противоположно по знаку сальдо по счету операций с капиталом и финансовыми инструментами.
Правила отражения операций в платежном балансе
Счет текущих операций
Экспорт товаров и экспорт услуг (оказание услуг нерезидентам)
Импорт товаров и импорт услуг (оказание услуг нерезидентами)
Доходы от инвестиций и оплата труда
Полученные резидентами от нерезидентов
Выплаченные резидентами нерезидентам
Счет операций с капиталом и финансовыми инструментами
Операции с финансовыми активами или обязательствами
Увеличение обязательств по отношению к нерезидентам (например, приобретение нерезидентами наличной национальной валюты) или уменьшение требований к нерезидентам (например, снижение остатков по счетам резидентов в банках-нерезидентах)
Увеличение требований к нерезидентам (например, предоставление кредитов нерезидентам) или уменьшение обязательств по отношению к нерезидентам (например, погашение резидентами ценных бумаг, приобретенных нерезидентами)
3.3 Структура Платежного баланса.
Структуру Платежного баланса расмотрим на примере Платежного баланса Российской Федерации (Источник: Банк России, www.cbr.ru )
Платежный баланс Российской Федерации за 1 полугодие 2005 года
Счет текущих операций
Доходы от инвестиций и оплата труда
Текущие трансферты
Счет операций с капиталом и финансовыми инструментами
Счет операций с капиталом
Капитальные трансферты
Портфельные инвестиции
Финансовые производные
Остатки на текущих счетах и депозиты
Торговые кредиты и авансы предоставленные
Ссуды и займы предоставленные
Задолженность по товарным поставкам на основании межправительственных соглашений
Своевременно не полученная экспортная выручка, не поступившие товары и услуги в счет переводов денежных средств по импортным контрактам, переводы по фиктивным операциям с ценными бумагами
Остатки на текущих счетах и депозиты
Резервные активы
Чистые ошибки и пропуски
Основные компоненты платежного баланса
1. Счет текущих операций
Экспорт и импорт товаров отражаются в момент перехода права собственности от нерезидентов к резидентам (или наоборот) по рыночным ценам. В подавляющем числе случаев это означает, что для оценки операций используются контрактные цены или цены, которые фактически имели место при осуществ-лении операций. В отличие от таможенной статистики, импорт товаров в платежном балансе оценивается по ценам ФОБ (ГТК оценивает импорт товаров по ценам СИФ). Как и в таможенной статистике, экспорт товаров отражается по ценам ФОБ.
По статье отражаются услуги, предоставленные резидентами нерезидентам и оказанные нерезидентами резидентам.
Доходы от инвестиций и оплата труда
По статье “Оплата труда” показывается вознаграждение работников, полученное ими от резидентов другой экономики, например, зарплата сезонных и приграничных рабочих.
Доходы от инвестиций
По статье “Доходы от инвестиций” отражаются доходы от владения иностранными финансовыми активами, которые нерезиденты выплачивают резидентам или наоборот. Пример инвестиционных доходов представляют проценты, дивиденды и другие аналогичные формы дохода.
Текущие трансферты увеличивают уровень располагаемого дохода и потребления товаров и услуг получателя и уменьшают располагаемый доход и потенциальные возможности потребления донора, например, гуманитарная помощь в форме потребительских товаров и услуг.
2. Счет операций с капиталом и финансовыми инструментами
2.1 Счет операций с капиталом
Трансферты, не являющиеся текущими, по определению являются капитальными. Капитальные трансферты приводят к изменению в объеме активов или обязательств донора и получателя и отражаются в счете операций с капиталом. Если донор и получатель являются нерезидентами по отношению друг к другу, капитальный трансферт приводит к изменению в уровне национального богатства экономик, которые они представляют. Пример капитальных трансфертов представляет безвозмездная передача прав собственности на основные фонды, прощение долгов. Безвозмездная передача денежных средств рассматривается как капитальный трансферт только в том случае, если эти средства предназначены для приобретения основных фондов или капитального строительства.
2.2 Финансовый счет
В экономику России
Прямые инвестиции осуществляются для оказания воздействия на процесс управления предприятием, что достигается посредством участия в его капитале. Все операции, происходящие между прямым инвестором и предприятием прямого инвестирования в форме, отличной от участия в собственном капитале этого предприятия, например, предоставление кредитов, также классифицируются как прямые инвестиции.
Портфельные инвестиции представляют собой долговые ценные бумаги, акции и т.п., которые приобретаются главным образом для получения дохода. Для разграничения прямых и портфельных инвестиций на практике используется следующий критерий: если инвестор владеет 10 и более процентами обыкновенных акций предприятия, то считается, что вложенные средства носят характер прямых инвестиций.
Финансовые производные представляют собой финансовые инструменты, которые привязаны к другим конкретным инструментам, показателям и с помощью которых может осуществляться торговля конкретными финансовыми рисками независимо от основного инструмента. К числу финансовых производных относятся опционы (валютные, процентные, товарные и т.п.), обращающиеся фьючерсы, форварды, варранты и такие инструменты, как соглашения о валютных или процентных свопах.
Наличная иностранная валюта
Чистый рост/снижение наличной иностранной валюты в кассе банков и вне банковской сферы (например, на руках у населения). По статье “Остатки на текущих счетах и депозиты” (активы) показывается изменение остатков на текущих и срочных депозитных счетах резидентов (банковского и небанковского секторов) в банках-нерезидентах.
Остатки на текущих счетах и депозиты
Остатки на текущих и корреспондентских счетах в зарубежных банках..
Торговые кредиты и авансы предоставленные
Изменение сальдо дебиторской и кредиторской задолженности по экспорту и импорту товаров и услуг.
Ссуды и займы предоставленные (непросроченные)
Все операции, приводящие к изменению задолженности по непросроченным ссудам и займам. Операциями, приводящими к росту задолженности, являются использование новых кредитов и образование нового долга в результате реструктуризации (или переноса сроков погашения) старого. Снижение непросроченной задолженности по ссудам и займам происходит в соответствии с графиком ее погашения и в результате ее досрочного погашения.
Все операции, приводящие к изменению просроченной задолженности (кроме просроченной задолженности по торговым кредитам, которая показывается по отдельной статье): накопление, включая накопление задолженности по просроченным процентам, погашение, в том числе погашение за счет реструктуризации и переоформления в новое кредитное соглашение.
Например, если ссуда была просрочена, то по статье “Ссуды и займы” показывается, что ссуда была погашена, но при этом проводится возникновение нового требования по статье “Просроченная задолженность”. Таким образом, считается, что если ссуда была просрочена, то задолженность по ней более не является ссудной, так как последняя по определению представляет собой предоставление кредитором финансовых средств дебитору в рамках некоторого первоначального соглашения.
Сходный подход используется для отражения просрочек по процентам. Например, если проценты, подлежащие выплате, фактически не были выплачены, то в счете текущих операций показывается график платежей процентов, а в финансовом счете — возникновение просроченной задолженности по процентам. Если же в отчетном периоде проценты, просроченные в предыдущих периодах, фактически выплачиваются, то в финансовом счете показывается погашение просроченной задолженности по процентам, но не выплаты процентов в счете текущих операций.
Если же непросроченная ссуда была переоформлена в новый кредит, то по статье “Ссуды и займы” показывается ее погашение и одновременно по этой же статье проводится возникновение новой задолженности в соответствии с новым соглашением. Аналогично показывается переоформление в новый кредит просроченной задолженности: по статье “Просроченная задолженность” проводится снижение задолженности, а по статье “Ссуды и займы непросроченные” — возникновение задолженности.
В случае если реструктуризация непросроченных и просроченных ссуд происходит посредством выпуска ценных бумаг, то по статьям “Ссуды и займы непросроченные” и “Просроченная задолженность” показывается соответственно снижение задолженности, а по статье “Портфельные инвестиции” — рост задолженности, переоформленной в ценные бумаги.
Описанные методы отражения операций с долговыми финансовыми инструментами позволяют показывать в платежном балансе трансформации долга и переходы его из одной категории в другую независимо от того, связаны они с фактическими (кассовыми) платежами или нет.
Задолженность по товарным поставкам на основании межправительственных соглашений
В аналитических целях из состава прочих инвестиций сектора нефинансовых предприятий отдельно выделяются задолженность, связанная с внешней торговлей, по межправительственным соглашениям, своевременно не полученная экспортная выручка и не поступившие товары и услуги в счет переводов денежных средств по импортным контрактам, а также переводы средств нерезидентам по фиктивным операциям с ценными бумагами.
Своевременно не полученная экспортная выручка, не поступившие товары и услуги в счет переводов денежных средств по импортным контрактам.
По статье “Своевременно не полученная экспортная выручка и не поступившие товары и услуги в счет переводов денежных средств по импортным контрактам” показывается движение просроченной задолженности по предоставленным торговым кредитам.
Наличная национальная валюта
Чистое приобретение/продажа наличных рублей нерезидентами, а по статье “Остатки на текущих счетах и депозиты” (обязательства) — изменение остатков на текущих и срочных депозитных счетах нерезидентов в банках-резидентах.
Остатки на текущих счетах и депозиты
В банках резидентах
Ссуды и займы привлеченные (непросроченные)
Резервы представляют собой высоколиквидные финансовые активы, находящиеся в распоряжении Центрального банка Российской Федерации и Министерства финансов Российской Федерации и используемые для финансирования дефицита платежного баланса. В их состав включаются наличная иностранная валюта, остатки средств на корреспондентских, текущих счетах и в краткосрочных депозитах в банках-нерезидентах, ликвидные ценные бумаги иностранных правительств, активы в МВФ (специальные права заимствования (СДР), резервная позиция в МВФ) и другие ликвидные активы. Выравнивание платежного баланса осуществляется, например, путем проведения интервенций на валютных рынках.
3.4 Анализ Платежного баланса.
Сальдо по операциям с товарами и услугами является одной из составляющих ВВП (методом конечного использования).
Данные по счету движения капитала показывают направление движения капитала и его структуру. Потребность страны во внешнем финансировании определяется сальдо операций по текущему счету. Отрицательное сальдо счета текущих операций может финансироваться за счет притока иностранного капитала в виде прямых и портфельных инвестиций, привлеченных иностранных кредитов, за счет использования валютных резервов.
Отрицательное сальдо по финансовому счету показывает чистое увеличение иностранных активов резидентов и/или чистое снижение их иностранных обязательств в результате операций.
Наоборот, положительное сальдо означает чистое снижение иностранных активов резидентов и/или рост их иностранных обязательств.
Статья «ошибки и пропуски» используется для балансирования счета текущих операций (с учетом текущих трансфертов) и счета капитальных операций (с учетом капитальных трансфертов).
Данные по статьям «недопоступление экспортной выручки»,»невозврат импортных авансовых платежей», «непогашенные кредиты, займы и проценты по ним», «ошибки и пропуски» позволяют делать оценку о масштабах вывоза капитала из страны. Уменьшение масштабов вывоза капитала обычно свидетельствует о стремлении субъектов хозяйственной деятельности к увеличению масштабов инвестирования средства внутри страны.
Показатели платежного баланса используются международными финансовыми организациями и частным сектором при решении вопросов о кредитовании страны-заемщика, а также вопросов, связанных с управлением внешними долгами.
Внешнее финансирование должно сопровождаться в дальнейшем ростом положительного сальдо счета текущих операций для возможности осуществления выплаты долгов и процентов по ним. В противном случае придется привлекать новые заимствования для рефинансирования уже имеющихся долгов либо пролонгировать ранее заключенные соглашения, в любом случае существенно увеличивая долговое бремя.
Несбалансированность иностранных активов и обязательств по срокам и по структуре может привести к тяжелым последствиям. Так, в случае положительного сальдо счета капиталов преобладание в его структуре портфельных инвестиций (при отсутствии ограничений на вывоз капитала) может привести к ситуации быстрого «бегства» капиталов из страны, что может спровоцировать финансовый кризис.